TEKNİK İŞLETME

Enerji dağıtım şebekeleri, jeneratörler, trafolar, UPS' ler, otomasyon sistemleri, ısıtma merkezleri, klima santralleri, kompresörler, pompalar, soğutma grupları, su hazırlama ve atık su üniteleri, kojenerasyon tesisleri, sıhhi tesisat gibi binalardaki tüm elektrik, elektronik ve mekanik tesisleri içeren konularda

Teslim Alma

İşletme

• Enspeksiyon
• Arıza Müdahale
• Periyodik Bakım
• Garanti Takibi
• Sözleşme Yönetimi
• yileştirme Önerileri
• Sarf Malzeme Temini Yönetimi
• Yedek Parça Temini Yönetimi
• İnşai İşler Enerji Yönetimi

hizmetlerini bilgisayar destekli bina yönetimi yazılımı ile müşterilerine sunmaktadır.

Teslim Alma: Mevcut durumun analizi, tesis envanterinin çıkarılması, eksiklikler ve iyileştirme önerileri raporlarının işverene sunumudur.

İşletme:

Enspeksiyon: İşlerlik kontrolüdür. Log-book'larda belirlenen esaslara göre çeşitli parametrelerin ( basınç, ısı, gürültü, nem vb.) kontrolü ile günlük olarak yerine getirilir.

Arıza Müdahale: Makine, teçhizat, sistem, ekipman ile donanımın işlerliğini yitirdiğindeki acil müdahaleyi tanımlar.

Periyodik Bakım: Planlı ve düzenli aralıklarla ortaya çıkabilecek arızaların en aza indirilmesi için yapılan, tesisin veya ekipmanın temizlik, yağlama gibi ömür uzatıcı ya da ekonomik ömrünü dolduran ekipmanların değiştirilmesi.

Sarf Malzeme Yönetimi: Teknik işletme ve bakım işlerinde ihtiyaç duyulan tüm sarf malzemelerinin temin edilmesidir.

Yedek Parça Yönetimi: Teknik işletme esnasında ihtiyaç duyulan yedek parçaların temin edilmesidir.

Garanti Takibi: Garanti kapsamındaki tesisleri ile ilgili hakların takip edilmesi ve teslimatçı denetlenmesidir.

SözleşmeYönetimi: Teknik tesislerden özel uzmanlık isteyen konularda imalatçı veya servis firması ile periyodik bakım sözleşmelerinin yapılması, periyodik bakım ve arıza bakımlarının sözleşme şartlarına uygun olarak yapıldığının takibini kapsar.

İyileştirme Önerileri:İşletme esnasında çıkabilecek arıza cinslerine göre ve Siemens merkezde bulunan hizmet

uzmanlarımız tarafından tesislerin incelemeye alınması ile ileriye yönelik tasarruf sağlayacak önerilerin sunulmasıdır.

Enerji Yönetimi: Analizler yaparak elektrik, doğalgaz, su gibi enerji kaynaklarının şu anda ve gelecekte ihtiyacı karşılamaya yeterli olup olmadığının tespiti, bu kaynaklar kesintiye uğradığında alternatif enerji kaynaklarına yatırım yapılmasıyla enerji teminin güvence altına alınması, rasyonel enerji kullanımına yönelik ısıtma soğutma ve elektrik enerjisi kullanım oranlarına göre etüt ve yatırım planlarının yapılması ve aynı zamanda tasarruf imkanlarının araştırılması ve tasarruf projelerinin geliştirilmesi gibi enerji yönetimi çalışmaları yapılmaktadır.Müşteriler ile yapılan sözleşmeler ile projelerin incelenmesi, iyileştirme önerilerinin sunulması, uygulamaların takibi, şantiye toplantılarına katılınması, taşeron seçimine destek şeklinde verilir.
Amaç, tesis işletmeye alındığında enerji, işgücü, bakım, yedek parça, sarf malzemeleri gibi konularda oluşacak maliyetleri en alt seviyelere çekmektir.

Lojistik

• Temizlik ve Bakım
• Güvenlik
• Catering
• Peyzaj
• Atık Yönetimi
• Taşınma Yönetimi
• Haberleşme Hizmetleri

Müşteriye Sağlanan Faydalar

• Teknik işletme maliyetlerinin optimum seviyelere çekilmesi
• Müşterinin işletme döneminde karşılaşacağı sorunların giderilmesi
• Enerji tasarrufu sağlayacak projelendirmelerin yapılması
• İşletme dönemindeki hizmet konforunu en üst seviyede tutacak projelendirmenin gerçekleştirilmesi

Hizmet Kapsamı

Bu hizmet, müşterilerin yaptıracakları binalarında projelendirme ve taahhüt aşamasında verilecek iyileştirme, kontrol ve denetleme hizmetlerini kapsamaktadır.